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恒大又有新消息传来

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受疫情的影响,这两年各行各业发展都比较艰难,但是要说最难的莫过于房地产行业了,因为调控措施的不断升级,楼市也持续降温,让很多房企发展都出现了问题,比如华夏幸福、富力、花样年、恒大等房企。

而在众多房企中,影响力最大最广的莫过于恒大了,除了因为恒大是房企中的龙头企业之外,跟重要的是恒大负债近2万亿,涉及的债权人众多,所以造成的影响也是最大的,从去年7月恒大债务被曝光后,到如今这场风波都还没消下去。

近2万的债务让恒大拥有大量的债权人,比如买房人、供应商、投资者等等,对于这些债权人来讲都希望恒大能先还自己的钱,但考虑到债权人的数量和影响问题,恒大选择了把“保交楼”放在第一位,先还买房人的“钱”,毕竟根据数据显示,恒大目前还有上百万套房子未交付,而这些买房人很多都是刚需人群,为了买房不仅掏空了家庭存款,还背上了二三十年的房贷,如果拿不到房子,会有什么后果没有人知道。

当然了对于其他债权人恒大并没有置之不理,也是在努力的化解欠下的债务,比如针对恒大财富的兑付问题,在债务被曝光后,恒大也推出了兑付的方案,但由于很多投资者认为兑付方案不公平,所以去年12月底又重新推出了新的兑付方案,每个人每个月可以兑付8000元本金。

当然恒大欠债的对象不仅仅只有这两个,还有银行、供应商、国内海外大量投资者、其他金融机构的钱,这些钱按照恒大现在的情况来看,想要归还并不容易,所以在今年的1月26日恒大也宣布了将会进行重组,并且会在半年内拿出初步的重组方案。

在重组方案没出来之前,恒大也在尽一切努力化解风险,比如转让一部分项目给有实力的央企开发,比如在2月份恒大就转让了名下4个项目给五矿和光大两家信托公司进行开发建设,而恒大的这一波操作间接的帮助恒大化解掉了70.1亿的债务。

而4月15日,从中信信托获悉,恒大债务重组获得新进展。中信信托恒大广东项目日前召开受益人大会,86%的受益人投票表示同意,超三分之二通过率意味着该项目距离落地实施更进一步。此前,中信信托收到的广州城投集团来函称,将通过项目退地方式化解恒大广东项目风险。

虽然恒大的重组方案还没出来,但是恒大如今在做的其实已经是在一步一步的化解这些债务风险了。作为恒大的债权人,现在唯一能做的其实是给恒大更多的时间去慢慢地把这些债务给化解掉,这样对恒大或者是对债权人而言才是最好最有利的结果。

企业发展到今天,非常不容易,从兴盛到今天困难重重,希望恒大企业能够痛定思痛,找出破解之法,渡过难关。同时也值得所有中国企业引以为戒,背离经营管理之道,企业焉能不败?

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