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Mad Space关闭后创始人首次复盘:创业该归于冷静

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  与王臣的约访是在Mad Space宣布关闭的一早,微信上联系后,他表示这两天要跟物业做交接,帮助入住团队做退还押金的手续,可能没时间接受见面的采访,有什么问题可以在微信上问他,一定知无不言。但在猎云网的执意邀请下,他还是接受了面采,我们约在了铭基国际创意公园。

  秋末的路上有车辙碾压过的落叶,灰蒙蒙的雾霾裹挟着初冬的小雨,昨天稍微有点冷,王臣穿着一身条纹西装,看上去与昔日朋友圈里面的他一样精致。我以为我是来听一个创业者的复盘或悲伤,未曾想到背后,此前与优客工场合同的爽约,园区作为违法建筑押欠数百万押金不退还等等事宜还需要这个92年的小伙子去解决。

  “我预先想到了会有这样的结果。”在猎云网抛出的第一个问题时,他便直言,“其实现在众创空间也好,联合办公也好,在为创业者提供的服务上大多都是千篇一律的,创业的大环境下,创业者的商业模式都没办法帮助他们获得成功,何况一个空间了。”

  我想做个光明磊落坦坦荡荡的人

  “虽然宣布关闭,但我们会对所有租户负责到底。”王臣告诉猎云网。其实采访当天,他一直在与物业做交接,帮着入住的团队来做退还押金手续。

  “作为一个经营不善的空间,我们没办法让租户来负这些责任。对于他们除了感恩,还有抱歉。但是我们绝对不会跑路或者人间蒸发,创业给我留下的是个经历,但是人情和良心不能丢。”说罢,他一脸坦荡。道歉信中,王臣向所有入驻团队承诺,租户所有没有使用租金,押金,都会退还给租户。

Mad Space关闭后创始人首次复盘:创业该归于冷静

  他说,最难受的时候是写这封信的时候。10月23日晚上,他一个人在家,短短数百字,他写了两个小时,期间不停的闪过这一年多的回忆。“致歉信发出后,很多创业者回复说你们去哪?你们去哪我们就跟着你们去哪!”说到这,他停顿,往窗外看了一下。

  随后,猎云网联系到了入驻在Mad Space的一家企业,他将当天的聊天记录截图和客户退款受理回执单提供给了我们:

Mad Space关闭后创始人首次复盘:创业该归于冷静
Mad Space关闭后创始人首次复盘:创业该归于冷静Mad Space群聊天记录
Mad Space关闭后创始人首次复盘:创业该归于冷静客户退款受理回执单

  另外,入驻在Mad Space的小邦仔鲜卤海鲜创始人郁文在接受采访时表示,不希望双创环境因为这样一件事情受到影响,这与深圳的地库事件不同,他们作为入驻企业来说,认为Mad space的善后做的已经非常好了。

  创业该归于冷静了

  据了解,无论是在北京还是在深圳、上海,众创空间的平均入驻率不到30%。王臣表示,在截至Mad Space宣布关闭为止,空间的入驻率还在60%左右。但是由于物业成本,运营成本以及联合办公市场上的价格始终没办法提高的情况,加上此前与优客工厂的合同爽约,倒是空间不得不选择关闭。

  王臣向猎云网独家透露,在日前,Mad space已经和优客工场谈好在10月10日全盘接管Mad space,双方交换股权,当Mad space将财务、账面、合同全部备好后对方爽约,双方并没有达成合作,这也是导致其关闭的重要因素。

  王臣表示,虽未仔细的复盘,但是对于联合办公来说,其中的问题太多。包括自身在内,其实所有的空间为创业者提供的服务都是千篇一律的。众创空间总是噱头很大,但事实上,能给团队带来什么,只有创业者清楚,因为创业这件事,也只能靠自己。

Mad Space关闭后创始人首次复盘:创业该归于冷静

  而导致这次创业失败的重要原因王臣认为是在物业的自主权上。Mad Space的物业不是自有的,王臣说道”做办公空间,你可以做房东,可以升级打造,但是你做二房东,上面还有一房东,他们的目的很简单,就是要收取租金的。这样的目的是和办公空间的理念相背驰的。所以这次的失败也给其他空间的同行以启示,物业的自主权对于一个众创空间来说至关重要。

  接下来我还没有打算

  据透露,Mad space所在的园区曾有人投诉其为违建建筑,并获得了官方的回复。王臣也表示,园区的产权是绿化局的,整个园区都没有房产证,规划用途是绿地,目前园区拖欠Mad space一百万的押金不予退还。

Mad Space关闭后创始人首次复盘:创业该归于冷静

  猎云网在网上查到了举报详情。

  另外,对于创业者个人来说,创业经历大家淋漓尽致的享受过程,可能你随时抱着第二天会死的心态,但最终面对结果时还是难以面对。对此猎云网提问了最后一个问题:

  The last question:

  猎云网:经历了这些,今后是怎么打算的?有没有和父母说?

  王臣:说实话,我自己真的没有打算。我现在就想把接下来的事情处理好,把入驻团队安顿好,押金退还给他们,做到坦坦荡荡,最起码不用在马路上遇见会尴尬,我们还是朋友。今天早上有新闻出来是我家里转发给我看的,他们知道了。但是我知道,当他们转发的给我的时候是相信的我,我不会做没有良心的事情,另外,我们家也是做房地产的,当时也投了50%的股份,家里对我的要求可能跟钱没有太大关系,重要的是,做人不能出问题。

  回头再看,过去的一年,国内的孵化器数量就迎来了爆炸势增长。截至2015年,全国科技企业众创空间数量近3000家,面积超过8000万平方米,除此之外还有众创空间2300多家。中国已经成为全球孵化器数量最多的国家。

  众创空间宣布关闭的事件频频发生,数量的剧增确实引发了众多泡沫,但这并不是众创空间面临危机的罪魁祸首。在爆发点之后,众创空间的发展走到了新的转折点。整个市场将迎来一场残酷的“大洗牌”,良币驱逐劣币,最终行业将慢慢向专业化和垂直化发展。

  所以,也只有经历新一轮洗牌,才能让创业冷静下来,真正促进产业的发展。

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原文地址:http://tech.sina.com.cn/i/2016-10-28/doc-ifxxfysn7937398.shtml

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