以电费之名向商户“拔毛”,潘石屹公司连吃15张罚单,被罚1.15亿元
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近日,北京市场监督管理局官网信息显示,SOHO中国(00410.HK)旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被处罚款 1.15亿元。
3月24日,SOHO中国披露2021年全年业绩数据。全年净利润由盈转亏, SOHO中国方面称,亏损主要是因为2021年确认集团附属公司发生的一次性税费开支约 4.39亿元。
图片来源:视觉中国
SOHO物业一天收15张罚单
合计被罚1.15亿
北京市市场监管局网站显示,3月21日,SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目的15家物业管理公司被北京市多区市场监督管理局处罚警告并罚款,因存在向终端用户 加价收取电费、以电力改造服务费的名义向终端用户收取增容费用行为,违反了《中华人民共和国电力法》相关规定,15家分公司合计被罚1.15亿余元。
工商信息显示,北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中国子公司,负责运营SOHO中国旗下商写项目的物业管理。
另外,公开资料显示,SOHO中国旗下公司2021年曾多次被罚。2021年12月7日,上海市市场监督管理局披露,因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为,北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司于日前连续收到7份行政处罚,被处以警告并合计 罚款8664万元。
2021年12月17日,潘石屹时隔10天再接罚单,由其任法人的北京建华置地因偷逃税被北京市税务稽查部门 依法追缴税款、加收滞纳金并处2.5倍罚款共计7.09亿元。
SOHO中国去年由盈转亏:
因一次性税费开支4.39亿元
3月24日,SOHO中国发布2021年全年业绩。 公告显示,2021年全年公司的营业收入约为17.41亿元,2020年为21.91亿元;毛利约为13.99亿元,2020年约为13.9亿元; 年度净利润由盈转亏,由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.23亿元。
另外,2021年,SOHO中国实现租金收入约17.42亿元,同比增长约13%。全年 无物业销售收入。租赁业务毛利率余额为80%,2020年约为76%,投资物业平均出租率约为85%。
目前公司持有的项目包括北京前门大街项目、北京望京SOHO、北京光华路SOHO II、北京丽泽SOHO、北京朝阳门SOHO、上海SOHO复兴广场、上海外滩SOHO、上海SOHO天山广场和上海古北SOHO。其中上海古北SOHO第一次实现满租,北京丽泽SOHO出租率也达到了80%,为项目入市以来的最高水准。
在盈利方面,2021年,SOHO中国实现毛利约14亿元,同比基本持平;租赁业务毛利率由上一年的约76%升至约80%。同期,SOHO中国录得公司权益股东应占净亏损约1.31亿元。 SOHO中国方面称,亏损主要是因为2021年确认集团附属公司发生的一次性税费开支约4.39亿元。
在投资物业方面,截至2021年12月31日,SOHO中国投资物业平均出租率约为85%。2021年,SOHO中国投资物业评估增值约2.89亿元,较2020年的1.1亿元有所增长。
在债务方面,截至2021年12月31日,SOHO中国的净资产负债率约44%,平均借贷成本约4.7%;总借贷共计约179.98亿元, 其中一年到期部分约16.6亿元,1年以上至2年须偿还贷款为11.39亿元,2年以上至5年须偿还贷款为54.85亿元,5年后须偿还贷款为97.1亿元。
潘石屹拟7折卖房
收入全部用于降负债
3月10日,SOHO中国官方号发布消息称,SOHO中国董事长潘石屹在公司2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上称,公司遇到了困难。潘石屹在会上表示, 公司现在一律按照市场估值的七折来打折销售第一批3万平方米的房子。
SOHO中国当日宣布以七折价格出售的3.2万平方米物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各类业态。 潘石屹明确回应了外界对于资金流向的猜测,他表示此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用做股票分红。
据21世纪经济报道,记者查询半年报发现,截至2021年6月30日,SOHO中国持有的租赁物业面积总计为83.065万平方米, 此次出售的房源面积约占总面积的3.85%。
对于为何要出售这3万平方米的房子,潘石屹称因为公司近期需要还债,债务金额和这些房子的销售额差不多。对七折销售的原因,潘石屹称,因为公司的债近期到期,欠债还钱天经地义,不会托欠任何人、任何单位的钱。我们相信市场“没有卖不出去的货,只有卖不出去的价”。所以决定血本甩卖。
截至3月24日收盘,SOHO中国报1.57港元/股,跌幅1.26%,总市值81.63亿港元。
(声明:文章内容和数据仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)
编辑|程鹏 盖源源 杜恒峰
校对|何小桃
封面图片来源:视觉中国
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